大旺2字头卖地！紧挨麒麟湖！周边新盘最高9700元/平

原创七星仔肇庆楼市 2021-07-25

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大旺挂出今年第三宗商住地！

地块位于高新区大旺大道东面、曙光街北面，占地面积近8.75万平，起价7.22亿，扣除30平社区配建后，折合楼面价约2358元/平（不计建安成本）。

该地块价高者得，拟于11月6日上午9点半进行网拍。

▲公告截图

出让地块北侧紧挨麒麟湖，南侧有东澳御园和润立华庭2个一手盘在售，直线2公里内已有人民医院、珠影广场、大旺公园、汽车客运站等配套。

▲地块大致位置

▲地块现场图

地块占地面积为87495.13平，容积率要求≤3.5，最高计容建面约306233平。

配建方面，需按《市城乡规划管理技术规定》配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施，并无偿提供给政府相关单位使用。

今年，大旺挂牌的另外两宗商住地，其中一宗位于南部商务区大旺大道西面，文德八街南面，起拍价为9.59亿，楼面价约3755元/平，未交易已刷新历史楼面记录，后被终止交易。【延伸阅读】

▲公告截图

还有一宗位于龙湖水库西面，面积逾7.9万平，由保利以总价1.87亿竞得，成交楼面价约为1568元/平（不计建安成本）。【延伸阅读】

据了解，保利拿下的本宗地块，将与北侧的科创小镇一并开发，其军民融合产业园和国防主题乐园预计在2020年建成。

此外，大旺在2017-2018年共出让了8宗地块，吸引了龙光、保利、恒大、合景泰富等知名房企拿地，目前，6宗地块项目已入市，均价在7800-8500元/平之间，带装修交付。【延伸阅读】

值得一提的是，目前大旺新盘均价最高当属君山新城，由大旺本地开发商恒兆建设，主推65-112平产品，带装修均价9700元/平，毛坯均价8400元/平。

该盘附近配套资源比较完善，居住氛围成熟，距离本次出让地块约1.5公里。

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